{"id":28218,"date":"2024-05-28T16:45:18","date_gmt":"2024-05-28T14:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/altaviawatch.com\/?p=28218"},"modified":"2024-09-10T18:06:28","modified_gmt":"2024-09-10T16:06:28","slug":"rigenerazione-urbana-e-innovazione-lequazione-di-mapic-italy-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altaviawatch.com\/it\/retailtoday\/approfondimenti\/rigenerazione-urbana-e-innovazione-lequazione-di-mapic-italy-2024\/","title":{"rendered":"Rigenerazione urbana e innovazione, l’equazione di Mapic Italy 2024"},"content":{"rendered":"
\"mapic

\u00a9 Raphael Monzini<\/p><\/div>\n

\n\n\tC<\/span>rescita e consapevolezza del cambiamento (economico, politico, climatico) \u00e8 il binomio che lega i contenuti dell’8\u00b0 Mapic Italy, che per due giorni ha riunito duemila addetti ai lavori del retail real estate ed espresso previsioni positive per il 2024.<\/strong><\/h4>\n

La pi\u00f9 importante piattaforma di business in Italia, dedicata ai player del mercato immobiliare commerciale e retail, ha prodotto numeri positivi che testimoniano la vivacit\u00e0 del settore. Oltre duemila delegati (+5% rispetto al 2023), provenienti da venticinque paesi, hanno animato la nuova edizione di Mapic Italy<\/strong>: tra questi, erano pi\u00f9 di settecento i retailer, le insegne del food e gli operatori leisure. Numerosi anche i temi dibattuti al centro di questa edizione, che vanno dal cambiamento delle aspettative e dei comportamenti dei consumatori alle preoccupazioni per l’allarme climatico, oltre a imprescindibili topic sull’AI come fonte di soluzioni innovative e sostenibili (anche in termini finanziari).<\/p>\n

Dopo un 2023 difficile per tutte le asset class<\/em><\/a>, il 2024 \u00e8 iniziato con aspettative pi\u00f9 positive, legate principalmente all\u2019atteso taglio nei tassi di interesse da parte della BCE. Resta positiva, comunque, la percezione degli investitori internazionali verso il retail real estate<\/em> italiano: un mercato con fondamenta solide, bassa vacancy<\/em> e dati incoraggianti sulla frequentazione dei centri. Gli investitori internazionali guardano quindi con interesse all\u2019asset class<\/em> retail sul mercato italiano principalmente sul segmento a valore aggiunto.<\/p>\n

\u00abQuando il cliente entra in un centro commerciale, non lo fa solo per acquistare – avverte Corrado Di Paolo<\/strong>, general manager di Svicom – ma per vivere un\u2019esperienza. Assistiamo a interessanti fenomeni che nascono e crescono intorno alla ristorazione: al piacere della convivialit\u00e0 si associa il desiderio di intrattenimento, che riguarda sia i giovani che gli adulti.\u00bb Svicom<\/strong>, che analizza questi trend e studia la composizione degli asset in linea con i cambiamenti del settore, nel 2023 ha raggiunto 180 asset per due milioni di mq di superficie lorda<\/a>, il 97% di occupancy, e guarda oltre. \u00abDopo le food court, ci stiamo proiettando verso le healthy court<\/em>, destinate al benessere della persona: gli asset mixed used del futuro saranno, infatti, luoghi in cui trattenersi per lungo tempo, mangiare, divertirsi, fruire di servizi come SPA, palestre, smart clinic e centri estetici. Asset sempre pi\u00f9 mixed use che potranno ospitare studentati, co-working, hotel e il residenziale. Una vera citt\u00e0 nella citt\u00e0\u00bb.<\/p>\n

\"nhood<\/p>\n

Rigenerazione urbana e mixed use si affermano nell’immobiliare commerciale italiano come veri strumenti di progettazione, di cui sono stati portati diversi esempi nel corso dell\u2019evento. Massimo Moretti, Direttore Generale di CDS Holding<\/strong>, ha presentato il Waterfront di Genova dichiarando che \u00abil recupero e la riqualificazione sono una responsabilit\u00e0 per il settore\u00bb, specialmente a fronte del grande numero di aree dismesse in Italia. Il progetto Waterfront di Levante<\/em>, investimento da quattrocento milioni di euro per i privati e di centocinquanta milioni per il pubblico, ideato da Renzo Piano, prevede la creazione di una nuova isola e un parco urbano, con padiglione fieristico, residenze, hotel a cinque stelle, centro commerciale e palasport. Tra gli altri progetti di rigenerazione presentati a MAPIC Italy c’\u00e8 il Waltherpark di Bolzano, presentato da Heinz Peter Hager<\/strong>: elegante high street gallery polifunzionale che sorge nel centro storico del capoluogo altoatesino, frutto di un recupero, che ospiter\u00e0: centro commerciale di trentunmila mq, albergo, centodieci appartamenti, uffici pubblici e privati, parcheggi, tunnel, piste ciclabili e parchi.<\/p>\n

Anche l\u2019evoluzione dei concept retail e delle aspettative del consumatore \u00e8 stata al centro del programma di conferenze. Di fronte all\u2019affermazione di una nuova generazione di retailer, che fondano i propri concept su valori di responsabilit\u00e0 e sostenibilit\u00e0, Luciano Cimmino, Presidente di Pianoforte Group<\/strong>, ha ispirato la platea condividendo il suo lungo percorso e le continue sfide volte a innovare format e prodotto, fino alla fondazione di Original Marines<\/strong>. Il new retail \u00e8 veramente “nuovo” solo se mette al primo posto le persone e il pianeta, servendosi delle tecnologie pi\u00f9 avanzate per ridurre l\u2019impatto ambientale dei brand e degli immobili, rendendoli cos\u00ec pi\u00f9 appetibili, pi\u00f9 facilmente finanziabili e infine attrattivi per il nuovo consumatore che si sta profilando. Diversi i player tecnologici hanno presentato le pi\u00f9 recenti soluzioni adottate per ridurre l’impatto degli asset: da Ionity<\/strong> a Fastway<\/strong> ed Electrip Global<\/strong> per le infrastrutture di ricarica fast e ultra fast di auto elettriche, fino alle proposte ESG compliant di A2A Energy solutions<\/strong>, R2M Solution<\/strong> e Senec Italia<\/strong> per l\u2019implementazione del fotovoltaico e di energie rinnovabili. In questo contesto sempre pi\u00f9 aziende scelgono di diventare societ\u00e0 benefit (o B-Corp), affiancando al profitto finalit\u00e0 misurabili di impatto positivo sulla societ\u00e0 e sull’ambiente.<\/p>\n

Tra le grandi novit\u00e0 di Mapic Italy 2024, il focus sullo sviluppo dell\u2019intelligenza artificiale nel settore retail. Per Letizia Cantini<\/strong>, General Manager di Svicom, l’AI \u00e8 al vaglio per le opportunit\u00e0 che potrebbe aprire \u00abnel controllo delle operations dell’immobile, oltre che per ridurre gli sprechi e ottimizzare i flussi\u00bb. Importante anche la presenza di brand internazionali alla ricerca di partner per uno sviluppo su suolo italiano: da Lululemon<\/strong> e Ale-Hop<\/strong> che sono pronti ad aprire i loro primi store in Italia, a 11 Entertainment Group<\/strong>, Phenix Salon Suites<\/strong>, Wuerth<\/strong>, fino ad Anytime Fitness<\/strong>, societ\u00e0 di fitness numero uno al mondo, che cavalcando il forte trend globale di sviluppo del fitness ha aperto negli ultimi vent’anni circa cinquemila palestre, aggiungendo all’appello millesettecento unit\u00e0 solo negli ultimi anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Crescita e consapevolezza del cambiamento \u00e8 il binomio che lega i contenuti dell’8\u00b0 Mapic Italy, con duemila addetti ai lavori del retail real estate e previsioni positive per il 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[441,442,296,638,273],"acf":[],"yoast_head":"\nRigenerazione urbana e innovazione, l'equazione di Mapic Italy 2024 - Altavia Watch<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Crescita e consapevolezza del cambiamento \u00e8 il binomio che lega i contenuti dell'8\u00b0 Mapic Italy, con duemila addetti ai lavori del retail real estate e previsioni positive per il 2024.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/altaviawatch.com\/it\/retailtoday\/approfondimenti\/rigenerazione-urbana-e-innovazione-lequazione-di-mapic-italy-2024\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rigenerazione urbana e innovazione, l'equazione di Mapic Italy 2024 - 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