{"id":30691,"date":"2024-10-14T12:34:15","date_gmt":"2024-10-14T10:34:15","guid":{"rendered":"https:\/\/altaviawatch.com\/?p=30691"},"modified":"2024-10-14T12:52:43","modified_gmt":"2024-10-14T10:52:43","slug":"investimenti-il-2024-e-lanno-della-ripresa-per-lusso-e-food","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altaviawatch.com\/it\/retailtoday\/approfondimenti\/investimenti-il-2024-e-lanno-della-ripresa-per-lusso-e-food\/","title":{"rendered":"Investimenti, il 2024 \u00e8 l&#8217;anno della ripresa per lusso e food"},"content":{"rendered":"<h4><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-30705 size-full\" src=\"https:\/\/altaviawatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/investimenti-ripresa.jpg\" alt=\"investimenti aperture ripresa retail chef express rre travel temakinho piadineria\" width=\"1000\" height=\"527\" srcset=\"https:\/\/altaviawatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/investimenti-ripresa.jpg 1000w, https:\/\/altaviawatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/investimenti-ripresa-300x158.jpg 300w, https:\/\/altaviawatch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/investimenti-ripresa-768x405.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h4>\n<h4>\n<span class=\"edgtf-dropcaps edgtf-normal\" style=\"color: #00db96\">\n\tI<\/span><strong>l retail torna a crescere grazie a investimenti e nuove aperture tra centri commerciali, supermercati, travel e prossimit\u00e0. Nelle vie del lusso, i locali sfitti si avvicinano a zero.<br \/>\n<\/strong><\/h4>\n<p>Il retail italiano si avvia a chiudere il 2024 con la spinta di nuovi investimenti, che confermano la ripresa di quest&#8217;ultimo anno. Secondo le analisi pi\u00f9 recenti, <a href=\"https:\/\/requadro.com\/il-retail-si-riprende-la-scena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&#8217;intero comparto ha investito 2,2 miliardi di euro<\/a> a partire da gennaio, con un incremento del 413% solo nel terzo trimestre (<strong>CBRE<\/strong>). Si tratta di un balzo che ha superato le aspettative, sostenuto da fattori favorevoli come il consolidamento dei centri commerciali e l&#8217;espansione del format supermercati. A ribadire lo stesso trend, la chiusura del primo semestre ha visto cinquecento milioni di euro investiti nel settore immobiliare, con un aumento del 137% rispetto al 2022 (<strong>Savills<\/strong>).<\/p>\n<p>La ripresa \u00e8 stata trainata principalmente da alcuni comparti, tra cui il <strong>lusso<\/strong>. Le vie dello shopping di alta gamma, come via Montenapoleone a Milano e via Condotti a Roma, registrano affitti in aumento fino a quindicimila euro al mq (+7% anno su anno) e un tasso di sfitto quasi nullo. Anche le nuove aperture non mancano: a Roma sono previste venti inaugurazioni nel segmento lusso. Tra i segmenti in espansione ci sono anche retail park e negozi di prossimit\u00e0, che beneficiano di crescente interesse da parte degli investitori, con volumi di investimento destinati ad aumentare entro la fine dell\u2019anno. Naturalmente anche il <strong>food retail<\/strong> cresce, dove insegne come <strong>La Piadineria<\/strong>, <strong>Fra Diavolo<\/strong> e <strong>Temakinho<\/strong>\u00a0contribuiscono a rafforzare il comparto, con deal significativi nel 2024 (<strong>Confimprese<\/strong>) e nuove aperture in programma.<\/p>\n<p>Ma il 2024 segna gi\u00e0 una vivacit\u00e0 anche nell\u2019ambito delle aperture: <a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/commercio-moderno-insegne-prevedono-oltre-5500-aperture-AF53vJVC?refresh_ce=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">circa cinquemilacinquecento nuovi punti vendita sono attesi entro la fine dell\u2019anno<\/a> (+6,6% rispetto al 2023), con trentatremila posti di lavoro previsti. Anche qui, la ristorazione si conferma tra i comparti pi\u00f9 dinamici, con player della ristorazione commerciale come <strong>Chef Express<\/strong> e <strong>McDonald\u2019s<\/strong> che continuano a investire soprattutto nel canale travel, con nuove aperture in aeroporti, stazioni ferroviarie e autostrade. Un esempio \u00e8 il nuovo store <strong>Lavazza<\/strong> all&#8217;aeroporto di Napoli, con un format ispirato ai flagship store di Londra e Milano per rafforzare la presenza del brand nelle aree ad alto traffico. Nonostante la prudenza registrata nella prima parte dell\u2019anno, legata a una lieve flessione dei consumi (-0,8% nel periodo gennaio-maggio 2024 secondo l&#8217;<strong>Osservatorio Confimprese-Jakala<\/strong>), il comparto dimostra resilienza e continua a rappresentare un traino per il retail fisico. L&#8217;e-commerce (+6%) si affianca al canale fisico senza volerlo sostituire del tutto, ma piuttosto completandolo in un contesto di crescente integrazione tra online e offline.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il retail torna a crescere grazie a investimenti e nuove aperture tra centri commerciali, supermercati, travel e prossimit\u00e0. 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